房地产欺诈

房地产欺诈是指一个人或者一方在房地产的购买，销售，出租，或者融资方面实施欺诈。根据州和联邦法律，房地产欺诈是一种犯罪行为，可能会坐牢。

欺诈行为可能出现在房地产交易的几个不同阶段包括价值评估、过户、和法拍/止赎程序。

一些最常见的房地产和抵押贷款欺诈形式是：

• 止赎欺诈

• 稻草买家计划

• 非法房屋重建翻新，以及

• 掠夺性贷款。

例子：Pamela 拥有50,000美元的房屋净值，但她拖欠了抵押贷款。结果，她现在面临法拍/止赎。她听到Dexter经营的一家 “止赎咨询” 公司的广播广告，并打电话给这家公司。

• Dexter告诉她，他可以通过与银行谈判来阻止止赎(虚假承诺)–-但前提是她需要签署某些文件，授权他代表她行事。Dexter向她提供了文件，然后Pamela签署。然而，她没有意识到，Dexter让她签署的是一份将她的房产所有权转移到他的名下的文件。

• Dexter现在拥有Pamela家的房屋净值，他通过误导她签署的文件来获得它。因此，他以虚假的名义进行了盗窃 (以及止赎欺诈)。